Ders Adı Taşınmaz Değerlemesi
Ders Kodu YAP-3152
Dersin Türü Zorunlu
Ders Biriminin Seviyesi Ön Lisans
Yıl 1
Dönem 2.Yarıyıl
AKTS 3
Dersi Veren(ler) Dr. Öğr. Üyesi Yusuf Tahir ALTUNCU
Dersin Yardımcıları
Ders İşleme Biçimi Yüz Yüze
Önkoşul Dersleri
Dersin İçeriği 1- Gayrimenkul ve mülkiyet kavramı, Değerleme kavramı 2- Türkiye?de değerleme mevzuatını öğrenme 3- Değerlemeyi etkileyen unsurlar 4- Değerlemenin temel ilkeler, 5- Gayrimenkul değerleme yöntemleri
Dersin Verildiği Diller Türkçe
Dersin Amacı Gayrimenkul değerleme becerisini kazandırmak
No Dersin Kazanımları  
1 1- Değer ve değerleme kavramlarını tanımlama
2 2- Gayrimenkul değerlemesini tanımlama
3 3- Kullanım alanlarını belirleme
4 4- Türkiye?de değerleme mevzuatını öğrenme
5 5- Gayrimenkul değerini etkileyen faktörleri açıklama
DERSİN KAZANIMLARI / PROGRAM YETERLİKLERİ İLİŞKİ MATRİSİ
DKPY1PY2PY3PY4PY5PY6PY7PY8PY9PY10
1
2
3
4
5
5-Çok Yüksek İlişkili 4- Yüksek İlişkili 3-Orta İlişkili 2- Zayıf İlişkili 1-Çok Zayıf İlişkili 0-İlişkisiz
Hafta Konular  
1 Değerlemenin tanımı ve türleri, amacı.
2 Dünyada ve Türkiye'de Taşınmaz Değerleme yöntemleri.
3 Taşınmazların nitelikleri ve sınıflaması.
4 Taşınmazlar ile ilgili yasal durumlar, taşınmaz sahiplerlinin yasal hakları.
5 Gayrimenkul piyasalarının özellikleri, piyasa alanları.
6 Gayrimenkule ilişkin analizler ve değerlendirilmesi, Piyasa Analizi Yapılandırma Analizi.
7 En etkin veri toplama yöntemleri.
8 Maliyet yaklaşımı, problem çözümleri.
9 Satışların karşılaştırılması.
10 Proje çeşitlerine göre değerlemenin nasıl yapılacağı.
11 Değerleme raporları nasıl hazırlanır, Raporlarda bulunması gereken asgari hususlar.
12 Değerleme Raporlarının kullanıldığı alanlar.
13 Seminer
14 Seminer
No Bölüm Öğrenme Çıktısı Katkı Düzeyi
1 Yapı Denetimi Programı içinde ihtiyaç duyulan konularda uygulama ve çözüm önerileri sunar ve denetler. 2
2 Mimari ve statik projeleri bilgisayar ortamında çizebilir ve raporlar hazırlayıp sunar. 2
3 Yapı Denetimi Programına uygun alanlardaki yeterli pratik ve teorik bilgilerin verilmesini sağlar 2
4 Yapı olarak adlandırılan her alanda yapılan uygulamaları anlama ve uygulama becerisi sunar. 2
5 Gerekli çağdaş teknikleri ve hesaplama araçlarını kullanabilme becerisi sunar 4
6 Ekip çalışması yapabilme becerisi ve disiplinine sahip olmasını sağlar. 2
7 Öğrencinin bilim ve teknolojide meydana gelecek değişim ve gelişimi takip edebilmesini sağlar 3
8 Deney yapma ve tasarlama, sonuçları yorumlama becerisi sunar 3
9 Uygun alanlarda kendi işyerini kurma ve işletme bilgisi sunar. 1
10 Aktif çalışma yapan firmalarda ve kamu kuruluşlarında görev alabilecek bilgiye sahip ara eleman olarak yetişmesini sağlar. 3
Yarıyıl İçi Çalışmaları Sayısı Katkı Payı
Ara Sınav 1 100
Kısa Sınav 0 0
Ödev 0 0
Devam 0 0
Uygulama 0 0
Labaratuvar 0 0
Proje 0 0
Atölye 0 0
Seminer 0 0
Arazi Çalışması 0 0
Sözlü sınav 0 0
Portfolyo 0 0
Doküman İncelemesi 0 0
Performans değerlendirme 0 0
Sunum 0 0
Alan Çalışması 0 0
Vaka Çalışması 0 0
Video Kaydı 0 0
Öz değerlendirme 0 0
Akran Değerlendirme 0 0
Eşleştirme Testleri 0 0
Çoktan seçmeli test 0 0
Kısa Cevaplı test 0 0
Kontrol listeleri 0 0
Dereceleme Ölçekleri 0 0
Zihin Haritalama 0 0
Araştırma yazısı 0 0
Çevrimiçi anket 0 0
Çevrimiçi Kısa sınav 0 0
TOPLAM 0
Yıliçinin Başarıya Oranı 40
Finalin Başarıya Oranı 60
TOPLAM 100
AKTS kredilerinin belirlenmesinde öğrenci işyükü anketlerinden faydalanılmaktadır.
Etkinlik Sayısı Süresi Toplam
Ders Süresi (Sınav Haftaları Hariç) 14 3 42
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi 14 2 28
Ödevler 0 0 0
Sunum 0 0 0
Proje 0 0 0
Laboratuar Çalışması 0 0 0
Arazi ya da Alan Çalışması 0 0 0
Ara Sınavlar 1 10 10
Yarıyıl Sonu Sınavı 1 10 10
İşyükü Saati (30) 30
Toplam İşyükü / Saat 90    
Dersin Akts Kredisi 3    
Ders Notu Dönem başında verilen ders notu.
Diğer Kaynaklar 1. Feyzullah YETKİN (2009), Gayrimenkul Değerleme 2. Şenol BABUŞCU, Adalet HAZAR, İlhan BİÇER, Ayhan ERKARA (2008), Gayrimenkul Değerleme Esasları. 3. Prof. Dr. Ahmet AÇLAR, Dr. Volkan Çağdaş, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB
Materyal
Dökümanlar
Ödevler
Sınavlar
Materyal Diğer
Planlanmış Öğrenme Faaliyetleri ve Öğretim Yöntemleri